上一課識咗睇形狀,呢課拆一個更基本嘅問題:**你見到嗰個「市價」,其實係點計出嚟?**同一組成交數據,兩種算法可以差一倍。
呢篇你會學到
- ✦ 平均數點樣俾一單天價成交拉歪
- ✦ 點解中位數先似「你賣到嘅價」
- ✦ 市價唔係一個點,係一條帶
- ✦ 帶下沿買、上沿賣嘅實戰用法
一個例子講晒
一張卡最近十單成交:九單 $500,一單 $5,000(可能係連 slab 連簽名,可能係有人手快撳錯)。
- 平均數:(500×9 + 5000) ÷ 10 = $950
- 中位數:排晒隊,攞中間嗰個 = $500
你聽日攞呢張卡去賣,賣到 $950 定 $500?答案好明顯。平均數形容唔到你嘅真實世界,中位數先係你會遇到嘅價。
平均數係造市者嘅好朋友
想令一張卡「升值」,唔使買起成個市場 — 成交疏嘅卡,一單自己同自己交易嘅天價成交,就可以將平均價拉高幾成。用中位數,呢招即刻冇用:一單極端值改變唔到中間嗰個數。
所以你見到用「平均成交價」做招徠嘅報價,要多個心眼;睇到單一成交拉起嘅突刺,要識得當佢係雜音。
市價唔係一個點,係一條帶
就算撇除極端值,同一張卡嘅正常成交都有個範圍:卡況、置中、賣家急唔急錢、邊個平台,都會令個價上落。
實戰用法好簡單:喺帶嘅下沿買、上沿賣,你已經贏咗大部分憑感覺出價嘅人。開價喺帶上沿之上嘅,你識得還價;有人喺帶下沿放貨,你識得快手。
開價 vs 市價
最後記住一個分別:**開價係一個人嘅願望,市價係成個市場嘅共識。**Carousell 見到嘅係開價,Kado 條線俾你睇嘅係市場數據。兩樣嘢有落差好正常 — 落差就係你嘅談判空間。
小結
- 睇「市價」先問一句:呢個數係平均定中位?
- 一單天價成交改變唔到中位數 — 呢個係佢最值錢嘅特性
- 市價係一條帶:下沿買、上沿賣
- 開價唔係市價,落差係談判空間
下一課係圖表課最終回:圖表點樣呃你 — Y 軸魔術、起點魔術、假升三招逐個拆。→ 圖表課③
